臺北市信義區光復南路429號9F/12F
2020-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,900 萬 77.8 萬/坪 × 37.26 坪
權狀坪數37.26 坪
主建物29.49 坪
公設比13.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 37.26 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪37.26 坪
土地坐落 逸仙段三小段 644 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.8 萬/坪
本筆成交 77.8
本棟中位 86.6
光復南路中位 90.9
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 10%比光復南路中位 低 14%比信義區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,900 萬
+15%
2026 年推估3,340 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 2F/12F 4房1廳1衛 · 43.66 坪 93.9 萬/坪總 4,100 萬 2024-02-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 90.5 萬/坪總 3,110 萬 2022-11-21 12F/12F 2房2廳2衛 · 32.71 坪 91.7 萬/坪總 2,998 萬 2021-07-11 6F/12F 4房2廳2衛 · 35.77 坪 75.5 萬/坪總 2,700 萬 2018-12-31 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 26.7 萬/坪總 1,000 萬 2016-05-09 2F/12F 2房1廳1衛 · 14.36 坪 85 萬/坪總 1,220 萬 2016-01-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 76.6 萬/坪總 2,850 萬 2016-01-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 38 坪 74.7 萬/坪總 2,840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。