臺北市士林區劍潭路16號10F/14F
2013-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 64.5 萬/坪 × 34.11 坪
權狀坪數34.11 坪
主建物12.15 坪
公設比57%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 34.11 坪
└ 主建物 12.15 坪
└ 公設等 21.96 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪34.11 坪
土地坐落 光華段四小段 800 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 64.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 83.3
劍潭路中位 82
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 23%比劍潭路中位 低 21%比士林區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。