臺北市中山區長春路328號5F/11F
2014-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,325 萬 67.8 萬/坪 × 78.54 坪
權狀坪數78.54 坪
主建物45.38 坪
公設比32.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 78.54 坪
└ 主建物 45.38 坪
└ 公設等 33.16 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪78.54 坪
土地坐落 長春段一小段 849 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,325 萬
扣車位後房價5,325 萬
單價 67.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 64.1
長春路中位 66.5
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 6%比長春路中位 高 2%比中山區 2014 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,065 萬
貸款（8 成）4,260 萬
每月月付159,597 元
30 年總利息1,485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層5F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。