臺北市中山區長春路328號3F/11F
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 62.5 萬/坪 × 80 坪
權狀坪數80 坪
主建物54.83 坪
公設比7.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 80 坪
└ 主建物 54.83 坪
└ 公設等 25.17 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪80 坪
土地坐落 長春段一小段 849 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 64.1
長春路中位 66.5
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 2%比長春路中位 低 6%比中山區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,000 萬
+14%
2026 年推估5,719 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 4F/11F 4房1廳0衛 · 56.09 坪 68.9 萬/坪總 3,700 萬 2024-07-02 2F/11F 0房0廳0衛 · 43.18 坪 69 萬/坪總 2,980 萬 2022-10-11 6F/11F 1房1廳0衛 · 38.98 坪 72.2 萬/坪總 2,388 萬 2021-11-17 8F/11F 0房2廳0衛 · 210.77 坪 64.1 萬/坪總 13,500 萬 2020-07-06 8F/11F 1房1廳0衛 · 79.06 坪 65.1 萬/坪總 5,150 萬 2018-01-11 7F/11F 0房0廳0衛 · 53.13 坪 60.8 萬/坪總 3,230 萬 2017-09-20 7F/11F 2房1廳1衛 · 23.91 坪 67.8 萬/坪總 1,620 萬 2016-11-03 3F/11F 0房0廳0衛 · 69.79 坪 61.9 萬/坪總 4,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。