臺北市大安區和平東路一段101號10F/38F
2018-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,815 萬 125 萬/坪 × 30.51 坪
權狀坪數30.51 坪
主建物15.66 坪
公設比42.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 30.51 坪
└ 主建物 15.66 坪
└ 公設等 14.85 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪30.51 坪
土地坐落 金華段二小段 963 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125 萬/坪
本筆成交 125
本棟中位 163.9
和平東路一段中位 110.4
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 24%比和平東路一段中位 高 13%比大安區 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,815 萬
+21%
2026 年推估4,602 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 787 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）763 萬
貸款（8 成）3,052 萬
每月月付114,340 元
30 年總利息1,064 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
樓層10F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：權利人有2位本件係特殊交易-建物部分持分移轉移轉面積30.51坪內含車公面積3.26坪但車公面積不計價因原屬買方所有故每坪實際成交單價新台幣140萬元正
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。