臺北市內湖區成功路四段61巷55號10F/15F
2022-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 7,050 萬 60.9 萬/坪 × 115.82 坪
權狀坪數115.82 坪
主建物47.83 坪
公設比52.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 115.82 坪
└ 主建物 47.83 坪
└ 公設等 67.99 坪
土地持分 14.77 坪
0 坪115.82 坪
土地坐落 康寧段三小段 940 地號
價格拆解
成交總價7,050 萬
扣車位後房價7,050 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 79.1
成功路四段中位 70
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 23%比成功路四段中位 低 13%比內湖區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,050 萬
+8%
2026 年推估7,632 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,410 萬
貸款（8 成）5,640 萬
每月月付211,297 元
30 年總利息1,967 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。