臺北市中山區遼寧街101巷19號3F/6F
2023-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,968 萬 96.4 萬/坪 × 20.42 坪
權狀坪數20.42 坪
主建物8.28 坪
公設比48.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 20.42 坪
└ 主建物 8.28 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪20.42 坪
土地坐落 長安段一小段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.4 萬/坪
本筆成交 96.4
本棟中位 94.8
遼寧街中位 79.1
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 2%比遼寧街中位 高 22%比中山區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,968 萬
+12%
2026 年推估2,208 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-13 3F/6F 1房1廳1衛 · 20.42 坪 111.7 萬/坪總 2,280 萬 2024-07-12 3F/6F 2房1廳1衛 · 20.43 坪 101.7 萬/坪總 2,078 萬 2024-03-20 5F/6F 2房1廳1衛 · 19.4 坪 108.3 萬/坪總 2,100 萬 2022-04-24 4F/6F 1房1廳1衛 · 20.42 坪 89.6 萬/坪總 1,830 萬 2022-04-07 4F/6F 1房1廳1衛 · 19.4 坪 91.8 萬/坪總 1,780 萬 2020-06-20 6F/6F 2房0廳1衛 · 22.41 坪 87 萬/坪總 1,950 萬 2016-05-12 2F/6F 2房1廳1衛 · 20.43 坪 90.9 萬/坪總 1,858 萬 2015-06-23 6F/6F 0房0廳0衛 · 22.32 坪 76.1 萬/坪總 1,856 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。