臺北市松山區八德路三段158巷67號
2013-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,080 萬 55.9 萬/坪 × 96.08 坪
權狀坪數96.08 坪
主建物31.14 坪
公設比15.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 96.08 坪
└ 主建物 31.14 坪
└ 公設等 64.94 坪
土地持分 13.6 坪
0 坪96.08 坪
土地坐落 延吉段一小段 389 地號
價格拆解
成交總價5,080 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,880 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 72.9
八德路三段中位 81.4
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 23%比八德路三段中位 低 31%比松山區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）976 萬
貸款（8 成）3,904 萬
每月月付146,260 元
30 年總利息1,361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（200 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。