臺北市松山區延壽街330巷12號8F/10F
2016-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 36.8 萬/坪 × 57.09 坪
權狀坪數57.09 坪
主建物31.29 坪
公設比39.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 57.09 坪
└ 主建物 31.29 坪
└ 公設等 25.8 坪
土地持分 15.47 坪
0 坪57.09 坪
土地坐落 西松段一小段 15-2 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 68.3
延壽街中位 72.1
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 46%比延壽街中位 低 49%比松山區 2016 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。