臺北市松山區延壽街330巷12號3F/10F
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,196 萬 91 萬/坪 × 57.09 坪
權狀坪數57.09 坪
主建物31.29 坪
公設比39.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 57.09 坪
└ 主建物 31.29 坪
└ 公設等 25.8 坪
土地持分 15.47 坪
0 坪57.09 坪
土地坐落 西松段一小段 15-2 地號
價格拆解
成交總價5,196 萬
扣車位後房價5,196 萬
單價 91 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91 萬/坪
本筆成交 91
本棟中位 68.3
延壽街中位 72.1
松山區 2026 年中位 87.5
比本棟中位 高 33%比延壽街中位 高 26%比松山區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,039 萬
貸款（8 成）4,157 萬
每月月付155,730 元
30 年總利息1,449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建為陽台鐵窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-29 6F/10F 3房2廳2衛 · 57.09 坪 87.6 萬/坪總 5,000 萬 2019-06-11 7F/10F 3房2廳2衛 · 57.09 坪 71.9 萬/坪總 4,106 萬 2019-03-13 10F/10F 3房2廳2衛 · 57.09 坪 70.1 萬/坪總 4,000 萬 2016-12-07 8F/10F 3房2廳2衛 · 57.09 坪 36.8 萬/坪總 2,100 萬 2016-05-03 7F/10F 3房2廳2衛 · 57.09 坪 15.2 萬/坪總 870 萬 2015-11-23 6F/10F 3房2廳2衛 · 57.09 坪 24.5 萬/坪總 1,399 萬 2015-09-15 10F/10F 3房2廳2衛 · 57.09 坪 68.3 萬/坪總 3,900 萬 2015-08-26 2F/10F 3房2廳2衛 · 57.09 坪 39.4 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。