臺北市文山區下崙路11巷23號5F/10F
2017-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,655 萬 47 萬/坪 × 56.5 坪
權狀坪數56.5 坪
主建物23.89 坪
公設比48.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.5 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 32.61 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪56.5 坪
土地坐落 實踐段一小段 54-2 地號
價格拆解
成交總價2,655 萬
扣車位後房價2,655 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 40.7
下崙路中位 47.6
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 15%比下崙路中位 低 1%比文山區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）531 萬
貸款（8 成）2,124 萬
每月月付79,574 元
30 年總利息741 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。