臺北市中正區汀州路二段243號3F/10F
2022-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,277 萬 86 萬/坪 × 38.08 坪
權狀坪數38.08 坪
主建物22.83 坪
公設比28.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.08 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 15.25 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪38.08 坪
土地坐落 河堤段三小段 140 地號
價格拆解
成交總價3,277 萬
扣車位後房價3,277 萬
單價 86 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86 萬/坪
本筆成交 86
本棟中位 86
汀州路二段中位 79.9
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比汀州路二段中位 高 8%比中正區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,277 萬
+23%
2026 年推估4,016 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 739 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）655 萬
貸款（8 成）2,622 萬
每月月付98,216 元
30 年總利息914 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 4F/10F 2房2廳2衛 · 38.08 坪 102.4 萬/坪總 3,968 萬 2020-05-31 9F/10F 1房1廳1衛 · 22.13 坪 82 萬/坪總 1,815 萬 2020-03-10 8F/10F 1房1廳1衛 · 22.25 坪 77.7 萬/坪總 1,728 萬 2020-02-11 2F/10F 2房2廳2衛 · 38.24 坪 63.3 萬/坪總 2,420 萬 2016-12-19 7F/10F 3房2廳2衛 · 38.94 坪 23.9 萬/坪總 931 萬 2016-11-29 8F/10F 2房2廳1衛 · 36.95 坪 68.9 萬/坪總 2,545 萬 2015-06-03 10F/10F 3房2廳2衛 · 30.28 坪 95 萬/坪總 2,877 萬 2014-07-19 10F/10F 3房2廳2衛 · 30.28 坪 94.1 萬/坪總 2,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。