臺北市士林區德行西路36號13F/13F

2019-03-26 實價登錄成交明細

成交總價 1,200 萬 88.6 萬/坪 × 13.54 坪

權狀坪數13.54 坪

主建物7.2 坪

公設比34.8%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 13.54 坪

└ 主建物 7.2 坪

└ 公設等 6.34 坪

土地持分 2.69 坪

0 坪13.54 坪

土地坐落 蘭雅段二小段 5 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 88.6 萬/坪

本筆成交 88.6

本棟中位 97.4

德行西路中位 86.1

士林區 2019 年中位 55

比本棟中位低 9%比德行西路中位高 3%比士林區 2019 年中位高 61%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交1,200 萬

+13%

2026 年推估1,358 萬

以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）240 萬

貸款（8 成）960 萬

每月月付35,965 元

30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層13F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。