臺北市大同區民族西路76巷13號2F/4F
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 50.7 萬/坪 × 22.48 坪
權狀坪數22.48 坪
主建物18.99 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 22.48 坪
└ 主建物 18.99 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪22.48 坪
土地坐落 大同段一小段 211 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 50.7
民族西路中位 59.9
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 0%比民族西路中位 低 15%比大同區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,140 萬
+23%
2026 年推估1,403 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增值稅17990元由買方負擔。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。