臺北市松山區復興北路489號6F/11F
2012-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 740 萬 67.8 萬/坪 × 10.91 坪
權狀坪數10.91 坪
主建物6.34 坪
公設比33.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 10.91 坪
└ 主建物 6.34 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪10.91 坪
土地坐落 敦化段四小段 128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 72.2
復興北路中位 76.5
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 低 6%比復興北路中位 低 11%比松山區 2012 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-10 10F/11F 1房1廳1衛 · 12.56 坪 107.5 萬/坪總 1,350 萬 2025-07-05 2F/11F 1房1廳1衛 · 13.36 坪 103.9 萬/坪總 1,388 萬 2024-06-30 4F/11F 1房1廳1衛 · 10.91 坪 99.9 萬/坪總 1,090 萬 2023-11-30 2F/11F 1房1廳1衛 · 10.86 坪 90.2 萬/坪總 980 萬 2023-03-29 11F/11F 1房1廳1衛 · 12.53 坪 86.8 萬/坪總 1,088 萬 2022-05-21 4F/11F 1房1廳1衛 · 16.97 坪 69 萬/坪總 1,170 萬 2022-04-12 7F/11F 1房1廳1衛 · 13.42 坪 80.5 萬/坪總 1,080 萬 2022-01-07 3F/11F 1房0廳1衛 · 12.62 坪 73.7 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。