臺北市大同區寧夏路165號8F/14F
2018-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 66.2 萬/坪 × 15.1 坪
權狀坪數15.1 坪
主建物9.18 坪
公設比32.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 15.1 坪
└ 主建物 9.18 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪15.1 坪
土地坐落 雙連段二小段 462 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 68.6
寧夏路中位 57.1
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 3%比寧夏路中位 高 16%比大同區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+28%
2026 年推估1,277 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 67.9 萬/坪總 2,800 萬 2024-05-10 14F/14F 4房2廳4衛 · 100.49 坪 62 萬/坪總 5,750 萬 2024-05-10 14F/14F 2房0廳2衛 · 25.47 坪 70 萬/坪總 1,213 萬 2024-05-10 14F/14F 2房0廳2衛 · 33.67 坪 70 萬/坪總 1,787 萬 2024-04-26 5F/14F 1房1廳1衛 · 23.45 坪 81.1 萬/坪總 2,050 萬 2024-04-13 2F/14F 1房1廳1衛 · 19.38 坪 78.5 萬/坪總 1,520 萬 2024-01-01 2F/14F 2房1廳1衛 · 23.74 坪 82.1 萬/坪總 1,950 萬 2023-09-30 9F/14F 3房1廳1衛 · 23.74 坪 80 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。