臺北市士林區至善路二段90號4F/5F
2017-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,868 萬 67.4 萬/坪 × 34.32 坪
權狀坪數34.32 坪
主建物13.65 坪
公設比36.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.32 坪
└ 主建物 13.65 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪34.32 坪
土地坐落 至善段六小段 331 地號
價格拆解
成交總價1,868 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 67.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 80.1
至善路二段中位 68.3
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 16%比至善路二段中位 低 1%比士林區 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。