臺北市中正區羅斯福路二段9號9F/12F
2018-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 83.1 萬/坪 × 66.2 坪
權狀坪數66.2 坪
主建物45.35 坪
公設比19.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 66.2 坪
└ 主建物 45.35 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪66.2 坪
土地坐落 南海段一小段 310 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.1 萬/坪
本筆成交 83.1
本棟中位 83.1
羅斯福路二段中位 89.8
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 0%比羅斯福路二段中位 低 7%比中正區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,500 萬
+39%
2026 年推估7,667 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。