臺北市文山區木柵路二段109巷100弄56號3F/17F
2019-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 34.9 萬/坪 × 22.04 坪
權狀坪數22.04 坪
主建物15.23 坪
公設比23.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.04 坪
└ 主建物 15.23 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 12.13 坪
0 坪22.04 坪
土地坐落 萬芳段三小段 65 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 36.2
木柵路二段中位 41.5
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 4%比木柵路二段中位 低 16%比文山區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+22%
2026 年推估941 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-31 5F/17F 2房2廳1衛 · 22.04 坪 56.7 萬/坪總 1,250 萬 2020-09-13 10F/17F 2房2廳1衛 · 22.04 坪 44.5 萬/坪總 980 萬 2018-10-07 2F/17F 1房2廳1衛 · 22.04 坪 34.5 萬/坪總 760 萬 2018-06-06 1F/17F 2房2廳1衛 · 21.62 坪 50.3 萬/坪總 1,088 萬 2016-06-27 10F/17F 2房1廳1衛 · 22.04 坪 27.1 萬/坪總 598 萬 2015-03-08 1F/17F 2房2廳1衛 · 21.62 坪 40 萬/坪總 865 萬 2012-11-14 2F/17F 1房2廳1衛 · 22.04 坪 28.8 萬/坪總 635 萬 2012-10-08 14F/17F 2房2廳1衛 · 22.39 坪 36.2 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。