臺北市萬華區康定路24號11F/11F
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 50.2 萬/坪 × 25.48 坪
權狀坪數25.48 坪
主建物18.34 坪
公設比17.4%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 25.48 坪
└ 主建物 18.34 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪25.48 坪
土地坐落 福星段四小段 180 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 41
康定路中位 65.5
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 22%比康定路中位 低 23%比萬華區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+15%
2026 年推估1,467 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-15 8F/11F 1房1廳1衛 · 18.52 坪 36 萬/坪總 666 萬 2024-11-07 10F/11F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 64.2 萬/坪總 595 萬 2024-04-23 10F/11F 2房1廳1衛 · 18.79 坪 64.2 萬/坪總 1,206 萬 2023-03-01 4F/11F 1房1廳1衛 · 9.65 坪 25.9 萬/坪總 250 萬 2023-03-01 4F/11F 1房1廳1衛 · 34.15 坪 36.6 萬/坪總 1,250 萬 2023-02-12 8F/11F 0房0廳0衛 · 7.53 坪 43.6 萬/坪總 328 萬 2022-12-10 10F/11F 1房1廳1衛 · 12.56 坪 47 萬/坪總 590 萬 2022-11-24 8F/11F 1房1廳1衛 · 11.94 坪 51.1 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。