臺北市士林區大南路387號
2023-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,251 萬 39.3 萬/坪 × 57.29 坪
權狀坪數57.29 坪
主建物57.29 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 57.29 坪
└ 主建物 57.29 坪
土地持分 29.49 坪
0 坪57.29 坪
土地坐落 百齡段三小段 212-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 39.3
大南路中位 52.4
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比大南路中位 低 25%比士林區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,251 萬
+6%
2026 年推估2,387 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,801 萬
每月月付67,465 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：不動產作價抵股款有運貨電梯
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。