臺北市中山區中山北路一段83巷36號10F/15F
2019-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,748 萬 71.4 萬/坪 × 24.5 坪
權狀坪數24.5 坪
主建物14.5 坪
公設比32.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 24.5 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪24.5 坪
土地坐落 正義段三小段 268 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 69.4
中山北路一段中位 78
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 3%比中山北路一段中位 低 8%比中山區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,748 萬
+19%
2026 年推估2,080 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,398 萬
每月月付52,390 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.6 坪 73.8 萬/坪總 3,880 萬 2025-12-11 10F/15F 2房1廳1衛 · 19.33 坪 94.7 萬/坪總 1,830 萬 2022-10-11 7F/15F 1房1廳1衛 · 35.19 坪 56.8 萬/坪總 2,000 萬 2021-10-03 5F/15F 1房1廳1衛 · 19.33 坪 76 萬/坪總 1,469 萬 2020-09-11 3F/15F 2房2廳2衛 · 53.78 坪 63.6 萬/坪總 3,420 萬 2020-08-03 11F/15F 3房1廳2衛 · 59.56 坪 63.8 萬/坪總 3,800 萬 2020-06-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.6 坪 64 萬/坪總 3,368 萬 2020-04-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 55.37 坪 65.6 萬/坪總 3,630 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
中山北路一段121巷33號 72.6 萬/坪 中山北路一段65號 107.5 萬/坪 中山北路一段135巷18之2號 125.8 萬/坪 中山北路一段105巷3號 76.7 萬/坪 中山北路一段121巷27之1號 81.8 萬/坪 中山北路一段105巷20號 52.5 萬/坪 中山北路一段135巷18號 81.4 萬/坪 中山北路一段112巷21號 106.2 萬/坪 中山北路一段140巷10號 78.6 萬/坪 中山北路一段112巷28號 106.7 萬/坪 中山北路一段83巷5號 54.6 萬/坪 中山北路一段121巷19號 78.3 萬/坪 中山北路一段33巷15號 102.5 萬/坪 中山北路一段84號 78.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。