臺北市中山區中山北路一段83巷36號7F/15F
2022-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 56.8 萬/坪 × 35.19 坪
權狀坪數35.19 坪
主建物14.5 坪
公設比32.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.19 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪35.19 坪
土地坐落 正義段三小段 268 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 56.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 69.4
中山北路一段中位 78.1
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 低 18%比中山北路一段中位 低 27%比中山區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+14%
2026 年推估2,272 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含一個大樓共用的停車位地下一層99編號車位親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。