臺北市中山區松江路150巷26之1號5F/5F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 71.5 萬/坪 × 26.39 坪
權狀坪數26.39 坪
主建物21.53 坪
公設比3.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.39 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪26.39 坪
土地坐落 吉林段二小段 681 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 81.1
松江路中位 79.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 12%比松江路中位 低 10%比中山區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,888 萬
+15%
2026 年推估2,174 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。