臺北市中山區八德路二段146巷1弄6號15F/20F
2019-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 9,325 萬 95.7 萬/坪 × 114.86 坪
權狀坪數114.86 坪
主建物52.06 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 114.86 坪
└ 主建物 52.06 坪
└ 公設等 62.8 坪
土地持分 14.01 坪
0 坪114.86 坪
土地坐落 長安段二小段 713 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,325 萬
其中車位−660 萬
扣車位後房價8,665 萬
單價 95.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.7 萬/坪
本筆成交 95.7
本棟中位 95.7
八德路二段中位 87.9
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比八德路二段中位 高 9%比中山區 2019 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交9,325 萬
+19%
2026 年推估11,058 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,733 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,733 萬
貸款（8 成）6,932 萬
每月月付259,701 元
30 年總利息2,417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位有（660 萬）
備註：原買方於112.6.27讓渡持分1/2予權利人預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-03-05 16F/20F 3房2廳2衛 · 126.31 坪 102.3 萬/坪總 10,430 萬 2020-03-04 11F/20F 3房2廳3衛 · 127.01 坪 97.6 萬/坪總 9,800 萬 2020-03-01 12F/20F 2房2廳3衛 · 127.01 坪 97.6 萬/坪總 9,800 萬 2020-01-22 10F/20F 3房2廳3衛 · 114.86 坪 94.3 萬/坪總 9,238 萬 2020-01-22 14F/20F 3房2廳3衛 · 126.61 坪 96.7 萬/坪總 9,653 萬 2019-12-06 13F/20F 2房2廳3衛 · 127.01 坪 94.9 萬/坪總 9,674 萬 2019-10-27 18F/20F 3房2廳3衛 · 127.01 坪 97.4 萬/坪總 9,808 萬 2019-10-15 2F/20F 2房2廳2衛 · 101.7 坪 93.8 萬/坪總 8,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。