臺北市中山區民生東路一段72號3F/12F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 48 萬/坪 × 39.57 坪
權狀坪數39.57 坪
主建物26.35 坪
公設比26%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 39.57 坪
└ 主建物 26.35 坪
└ 公設等 13.22 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪39.57 坪
土地坐落 吉林段四小段 438 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 49.2
民生東路一段中位 54.6
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 2%比民生東路一段中位 低 12%比中山區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,900 萬
+16%
2026 年推估2,202 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 11F/12F 2房1廳1衛 · 14.93 坪 65.7 萬/坪總 980 萬 2025-05-21 12F/12F 0房0廳0衛 · 15.47 坪 70.8 萬/坪總 1,095 萬 2025-03-03 10F/12F 1房1廳1衛 · 16.13 坪 53.3 萬/坪總 860 萬 2025-02-23 7F/12F 2房1廳1衛 · 11.98 坪 80.1 萬/坪總 960 萬 2024-10-25 12F/12F 3房1廳2衛 · 30.59 坪 55.6 萬/坪總 1,700 萬 2024-07-16 7F/12F 0房0廳0衛 · 11.98 坪 57.3 萬/坪總 686 萬 2024-07-04 5F/12F 3房1廳1衛 · 39.57 坪 40.4 萬/坪總 1,600 萬 2024-05-27 7F/12F 0房0廳0衛 · 12.2 坪 66.8 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。