臺北市信義區永吉路177號12F/12F
2023-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 81.9 萬/坪 × 34.18 坪
權狀坪數34.18 坪
主建物27.27 坪
公設比16.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34.18 坪
└ 主建物 27.27 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪34.18 坪
土地坐落 雅祥段一小段 195 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.9 萬/坪
本筆成交 81.9
本棟中位 82
永吉路中位 80.6
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 0%比永吉路中位 高 2%比信義區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+8%
2026 年推估3,033 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓現況：1房1廳1衛。陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（6 筆）
2025-07-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 82 萬/坪總 2,910 萬 2024-08-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.18 坪 93 萬/坪總 3,180 萬 2021-05-02 6F/12F 4房2廳2衛 · 47.46 坪 57.9 萬/坪總 2,750 萬 2019-04-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 73.3 萬/坪總 2,600 萬 2015-11-12 8F/12F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 21 萬/坪總 746 萬 2013-03-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.18 坪 69.5 萬/坪總 2,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。