臺北市信義區永吉路177號12F/12F
2019-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 73.3 萬/坪 × 35.48 坪
權狀坪數35.48 坪
主建物27.59 坪
公設比15.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 35.48 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪35.48 坪
土地坐落 雅祥段一小段 195 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.3 萬/坪
本筆成交 73.3
本棟中位 82
永吉路中位 80.6
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 11%比永吉路中位 低 9%比信義區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,600 萬
+20%
2026 年推估3,111 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-07-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 82 萬/坪總 2,910 萬 2024-08-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.18 坪 93 萬/坪總 3,180 萬 2023-02-08 12F/12F 2房2廳2衛 · 34.18 坪 81.9 萬/坪總 2,800 萬 2021-05-02 6F/12F 4房2廳2衛 · 47.46 坪 57.9 萬/坪總 2,750 萬 2015-11-12 8F/12F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 21 萬/坪總 746 萬 2013-03-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.18 坪 69.5 萬/坪總 2,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。