臺北市南港區興中路28巷6號14F/25F
2026-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 106.1 萬/坪 × 51.04 坪
權狀坪數51.04 坪
主建物20.3 坪
公設比35.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 51.04 坪
└ 主建物 20.3 坪
└ 公設等 30.74 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪51.04 坪
土地坐落 南港段一小段 1223 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,250 萬
單價 106.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.1 萬/坪
本筆成交 106.1
本棟中位 65.2
興中路中位 69.3
南港區 2026 年中位 79
比本棟中位 高 63%比興中路中位 高 53%比南港區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 15F/25F 2房2廳2衛 · 51.04 坪 108 萬/坪總 4,575 萬 2024-04-05 0房1廳1衛 · 63.36 坪 54.1 萬/坪總 3,430 萬 2021-12-20 10F/25F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 86.6 萬/坪總 3,718 萬 2021-11-10 4F/25F 3房2廳2衛 · 51.05 坪 57.8 萬/坪總 2,950 萬 2021-04-18 15F/25F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 67.8 萬/坪總 3,458 萬 2020-11-15 8F/25F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 61.7 萬/坪總 3,150 萬 2020-05-19 8F/25F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 67.4 萬/坪總 2,950 萬 2019-04-08 24F/25F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 56.8 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。