臺北市南港區興中路28巷6號
2024-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,430 萬 54.1 萬/坪 × 63.36 坪
權狀坪數63.36 坪
主建物27.89 坪
公設比33.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 63.36 坪
└ 主建物 27.89 坪
└ 公設等 35.47 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪63.36 坪
土地坐落 南港段一小段 1223 地號
價格拆解
成交總價3,430 萬
扣車位後房價3,430 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 65.2
興中路中位 70
南港區 2024 年中位 76.6
比本棟中位 低 17%比興中路中位 低 23%比南港區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,430 萬
+12%
2026 年推估3,828 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,744 萬
每月月付102,801 元
30 年總利息957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 15F/25F 2房2廳2衛 · 51.04 坪 108 萬/坪總 4,575 萬 2026-03-06 14F/25F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 106.1 萬/坪總 4,500 萬 2021-12-20 10F/25F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 86.6 萬/坪總 3,718 萬 2021-11-10 4F/25F 3房2廳2衛 · 51.05 坪 57.8 萬/坪總 2,950 萬 2021-04-18 15F/25F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 67.8 萬/坪總 3,458 萬 2020-11-15 8F/25F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 61.7 萬/坪總 3,150 萬 2020-05-19 8F/25F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 67.4 萬/坪總 2,950 萬 2019-04-08 24F/25F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 56.8 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。