臺北市大安區金山南路二段21號2F/7F
2024-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,790 萬 129.6 萬/坪 × 21.53 坪
權狀坪數21.53 坪
主建物8.73 坪
公設比47.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 21.53 坪
└ 主建物 8.73 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪21.53 坪
土地坐落 金華段三小段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 129.6 萬/坪
本筆成交 129.6
本棟中位 129.6
金山南路二段中位 96.2
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 0%比金山南路二段中位 高 35%比大安區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,790 萬
+2%
2026 年推估2,846 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,232 萬
每月月付83,620 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：總價2790萬土地價格：25521297元整、建物價格：2378703元整。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。