臺北市大安區金山南路二段21號3F/7F
2018-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 82.3 萬/坪 × 21.52 坪
權狀坪數21.52 坪
主建物8.73 坪
公設比47.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 21.52 坪
└ 主建物 8.73 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪21.52 坪
土地坐落 金華段三小段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.3 萬/坪
本筆成交 82.3
本棟中位 129.6
金山南路二段中位 96.2
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 36%比金山南路二段中位 低 14%比大安區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,770 萬
+20%
2026 年推估2,120 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。