臺北市大同區歸綏街209號8F/10F
2025-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 771 萬 76.5 萬/坪 × 10.07 坪
權狀坪數10.07 坪
主建物5.81 坪
公設比26.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 10.07 坪
└ 主建物 5.81 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪10.07 坪
土地坐落 延平段一小段 484 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.5 萬/坪
本筆成交 76.5
本棟中位 52.2
歸綏街中位 52.5
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 47%比歸綏街中位 高 46%比大同區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交771 萬
+3%
2026 年推估798 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）617 萬
每月月付23,108 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建為：凸窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。