臺北市大同區歸綏街209號6F/10F
2025-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,429 萬 71.1 萬/坪 × 20.1 坪
權狀坪數20.1 坪
主建物12.59 坪
公設比26.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 20.1 坪
└ 主建物 12.59 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪20.1 坪
土地坐落 延平段一小段 484 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.1 萬/坪
本筆成交 71.1
本棟中位 52.2
歸綏街中位 52.5
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 36%比歸綏街中位 高 35%比大同區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,429 萬
+3%
2026 年推估1,478 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,143 萬
每月月付42,829 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增建項目：陽台凸窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。