臺北市大安區復興南路一段79巷4弄2號16F/16F
2017-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,405 萬 70.9 萬/坪 × 48.05 坪
權狀坪數48.05 坪
主建物20.5 坪
公設比39.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 48.05 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 27.55 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪48.05 坪
土地坐落 復興段一小段 246 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,405 萬
扣車位後房價3,405 萬
單價 70.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.9 萬/坪
本筆成交 70.9
本棟中位 87.1
復興南路一段中位 102.8
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 19%比復興南路一段中位 低 31%比大安區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）681 萬
貸款（8 成）2,724 萬
每月月付102,052 元
30 年總利息950 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。