臺北市文山區木新路一段20號23F/23F
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 6,308 萬 84.8 萬/坪 × 89.34 坪
權狀坪數89.34 坪
主建物38.34 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 89.34 坪
└ 主建物 38.34 坪
└ 公設等 51 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪89.34 坪
土地坐落 木柵段一小段 1027 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,308 萬
其中車位−570 萬
扣車位後房價5,738 萬
單價 84.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.8 萬/坪
本筆成交 84.8
本棟中位 79.3
木新路一段中位 77.4
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 7%比木新路一段中位 高 10%比文山區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,308 萬
+13%
2026 年推估7,123 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 815 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,148 萬
貸款（8 成）4,590 萬
每月月付171,975 元
30 年總利息1,601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（570 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。