臺北市松山區八德路四段245巷32弄67號4F/5F
2016-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 62 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物29.33 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 29.33 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪33.25 坪
土地坐落 西松段二小段 390 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 62
八德路四段中位 77.4
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 低 20%比松山區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳5衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。