臺北市松山區八德路四段245巷32弄67號
2021-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,368 萬 131.4 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物29.33 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 29.33 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪33.25 坪
土地坐落 西松段二小段 390 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 131.4 萬/坪
本筆成交 131.4
本棟中位 62
八德路四段中位 77.4
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 112%比八德路四段中位 高 70%比松山區 2021 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,368 萬
+6%
2026 年推估4,646 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）874 萬
貸款（8 成）3,494 萬
每月月付130,914 元
30 年總利息1,219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。