臺北市大安區安和路二段82號15F/15F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 82.5 萬/坪 × 38.2 坪
權狀坪數38.2 坪
主建物30.55 坪
公設比13.7%
這筆買到什麼
建物 38.2 坪
└ 主建物 30.55 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪38.2 坪
土地坐落 通化段六小段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.5 萬/坪
本筆成交 82.5
本棟中位 89.2
安和路二段中位 95
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 8%比安和路二段中位 低 13%比大安區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,150 萬
+14%
2026 年推估3,589 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 10F/15F 4房2廳2衛 · 48.3 坪 95.2 萬/坪總 4,600 萬 2023-11-18 12F/15F 4房2廳2衛 · 56.17 坪 89.2 萬/坪總 5,008 萬 2023-07-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 38.2 坪 104.7 萬/坪總 4,000 萬 2023-02-02 11F/15F 2房2廳2衛 · 48.3 坪 85.9 萬/坪總 4,150 萬 2021-12-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 38.2 坪 99.5 萬/坪總 3,800 萬 2020-12-30 9F/15F 4房2廳2衛 · 58.1 坪 43 萬/坪總 2,500 萬 2020-07-22 0房0廳0衛 · 530.83 坪 38.6 萬/坪總 20,500 萬 2019-09-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 19.1 坪 75.4 萬/坪總 1,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。