臺北市大安區安和路二段82號
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 20,500 萬 38.6 萬/坪 × 530.83 坪
權狀坪數530.83 坪
主建物432.26 坪
公設比18.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 530.83 坪
└ 主建物 432.26 坪
└ 公設等 98.57 坪
土地持分 70.87 坪
0 坪530.83 坪
土地坐落 通化段六小段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 89.2
安和路二段中位 94.7
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 57%比安和路二段中位 低 59%比大安區 2020 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交20,500 萬
+15%
2026 年推估23,486 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,986 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,100 萬
貸款（8 成）16,400 萬
每月月付614,410 元
30 年總利息5,719 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 10F/15F 4房2廳2衛 · 48.3 坪 95.2 萬/坪總 4,600 萬 2023-11-18 12F/15F 4房2廳2衛 · 56.17 坪 89.2 萬/坪總 5,008 萬 2023-07-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 38.2 坪 104.7 萬/坪總 4,000 萬 2023-02-02 11F/15F 2房2廳2衛 · 48.3 坪 85.9 萬/坪總 4,150 萬 2021-12-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 38.2 坪 99.5 萬/坪總 3,800 萬 2020-12-30 15F/15F 1房1廳2衛 · 38.2 坪 82.5 萬/坪總 3,150 萬 2020-12-30 9F/15F 4房2廳2衛 · 58.1 坪 43 萬/坪總 2,500 萬 2019-09-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 19.1 坪 75.4 萬/坪總 1,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。