臺北市中山區中山北路二段59巷2號6F/6F
2022-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 55.3 萬/坪 × 6.87 坪
權狀坪數6.87 坪
主建物6.87 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 6.87 坪
└ 主建物 6.87 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪6.87 坪
土地坐落 中山段三小段 495 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 56.2
中山北路二段中位 83.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 2%比中山北路二段中位 低 34%比中山區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交380 萬
+14%
2026 年推估435 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：電梯設備現況已故障無法使用
同址其他成交（8 筆）
2025-04-26 2F/6F 2房2廳1衛 · 18.42 坪 77.5 萬/坪總 1,428 萬 2024-08-04 5F/6F 0房0廳0衛 · 7.11 坪 82.3 萬/坪總 585 萬 2023-08-27 6F/6F 1房1廳1衛 · 9.03 坪 83.1 萬/坪總 750 萬 2023-08-01 2F/6F 1房1廳1衛 · 12.86 坪 70 萬/坪總 900 萬 2023-07-04 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.86 坪 60.7 萬/坪總 720 萬 2022-08-19 2F/6F 0房1廳1衛 · 13.55 坪 66.4 萬/坪總 900 萬 2022-01-28 4F/6F 1房0廳1衛 · 8.15 坪 74.9 萬/坪總 610 萬 2021-03-05 5F/6F 1房1廳1衛 · 7.11 坪 63.3 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。