臺北市中山區中山北路二段59巷2號4F/6F
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 74.9 萬/坪 × 8.15 坪
權狀坪數8.15 坪
主建物6.74 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 8.15 坪
└ 主建物 6.74 坪
└ 公設等 1.41 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪8.15 坪
土地坐落 中山段三小段 495 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 56.2
中山北路二段中位 83.8
中山區 2022 年中位 73.6
比本棟中位 高 33%比中山北路二段中位 低 11%比中山區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交610 萬
+14%
2026 年推估694 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。