臺北市信義區永吉路225巷7弄7號10F/12F
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,080 萬 81.7 萬/坪 × 87.29 坪
權狀坪數87.29 坪
主建物36.94 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 87.29 坪
└ 主建物 36.94 坪
└ 公設等 50.35 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪87.29 坪
土地坐落 虎林段四小段 942 地號
價格拆解
成交總價6,080 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價5,380 萬
單價 81.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.7 萬/坪
本筆成交 81.7
本棟中位 81.7
永吉路中位 80.6
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 0%比永吉路中位 高 1%比信義區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,080 萬
+12%
2026 年推估6,811 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 731 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,076 萬
貸款（8 成）4,304 萬
每月月付161,245 元
30 年總利息1,501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-23 7F/12F 2房2廳2衛 · 37.36 坪 109.6 萬/坪總 3,250 萬 2023-10-20 10F/12F 2房2廳1衛 · 39.5 坪 84 萬/坪總 3,320 萬 2023-07-30 5F/12F 2房1廳1衛 · 40.94 坪 101.8 萬/坪總 3,398 萬 2023-07-02 9F/12F 2房2廳1衛 · 39.75 坪 100.9 萬/坪總 3,250 萬 2023-06-20 6F/12F 2房2廳1衛 · 40.94 坪 78.9 萬/坪總 3,230 萬 2022-05-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 66.84 坪 85.1 萬/坪總 5,115 萬 2021-10-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 76.48 坪 76.3 萬/坪總 5,350 萬 2021-09-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 76.48 坪 77.9 萬/坪總 5,451 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。