臺北市松山區南京東路五段59巷28弄11號7F/7F

2014-03-31 實價登錄成交明細

成交總價 4,800 萬 71.3 萬/坪 × 67.32 坪

權狀坪數67.32 坪

主建物32.76 坪

公設比29.8%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 67.32 坪

└ 主建物 32.76 坪

└ 公設等 34.56 坪

土地持分 11.53 坪

0 坪67.32 坪

土地坐落 西松段一小段 678 地號

成交總價4,800 萬

扣車位後房價4,800 萬

單價 71.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪

本筆成交 71.3

本棟中位 71.3

南京東路五段中位 74.8

松山區 2014 年中位 77.3

比本棟中位高 0%比南京東路五段中位低 5%比松山區 2014 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）960 萬

貸款（8 成）3,840 萬

每月月付143,862 元

30 年總利息1,339 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。