臺北市大安區和平東路二段96巷15弄36號5F/7F
2024-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 133 萬/坪 × 25.57 坪
權狀坪數25.57 坪
主建物10.37 坪
公設比46.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 25.57 坪
└ 主建物 10.37 坪
└ 公設等 15.2 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪25.57 坪
土地坐落 學府段二小段 217 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 133 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 133 萬/坪
本筆成交 133
本棟中位 113.6
和平東路二段中位 87.7
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 17%比和平東路二段中位 高 52%比大安區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,400 萬
+2%
2026 年推估3,469 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：塔式車位位於地下第二層。夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-10 3F/7F 2房1廳1衛 · 27.5 坪 112.7 萬/坪總 3,100 萬 2022-04-05 2F/7F 1房1廳1衛 · 27.16 坪 107.1 萬/坪總 2,910 萬 2021-04-24 6F/7F 3房1廳1衛 · 19.37 坪 129.1 萬/坪總 2,500 萬 2015-10-05 3F/7F 2房2廳1衛 · 27.16 坪 104.2 萬/坪總 2,830 萬 2015-06-05 3F/7F 2房1廳1衛 · 27.5 坪 105.5 萬/坪總 2,900 萬 2015-04-03 6F/7F 3房1廳1衛 · 19.37 坪 113.6 萬/坪總 2,200 萬 2014-01-05 1F/7F 0房1廳1衛 · 17.89 坪 119.1 萬/坪總 2,130 萬 2013-07-31 7F/7F 1房1廳1衛 · 17.4 坪 119.9 萬/坪總 2,085 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。