臺北市大安區和平東路二段96巷15弄36號2F/7F
2022-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,910 萬 107.1 萬/坪 × 27.16 坪
權狀坪數27.16 坪
主建物11.59 坪
公設比45.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 27.16 坪
└ 主建物 11.59 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪27.16 坪
土地坐落 學府段二小段 217 地號
價格拆解
成交總價2,910 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,660 萬
單價 107.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.1 萬/坪
本筆成交 107.1
本棟中位 113.6
和平東路二段中位 87.7
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 低 6%比和平東路二段中位 高 22%比大安區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,910 萬
+7%
2026 年推估3,116 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
備註：塔式車位在地下2層。交易總價：2910萬元整。房屋價格：2660萬元整。土地價格：24981902元整、建物價格：1618098元整。停車位價格：250萬元整。土地價格：175萬元整、建物價格：75萬元整。夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。