臺北市士林區承德路四段292巷7號3F/5F
2015-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 47.6 萬/坪 × 30.47 坪
權狀坪數30.47 坪
主建物25.05 坪
公設比7.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.47 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪30.47 坪
土地坐落 百齡段一小段 144 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 48.5
承德路四段中位 57.1
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 2%比承德路四段中位 低 17%比士林區 2015 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。