臺北市士林區天母東路87號5F/7F
2014-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 61.9 萬/坪 × 48.48 坪
權狀坪數48.48 坪
主建物35.34 坪
公設比15.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.48 坪
└ 主建物 35.34 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪48.48 坪
土地坐落 天山段二小段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 66.7
天母東路中位 64.4
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 7%比天母東路中位 低 4%比士林區 2014 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：內含獨立產權公設，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。