臺北市士林區天母東路87號7F/7F
2013-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 59 萬/坪 × 61.05 坪
權狀坪數61.05 坪
主建物35.34 坪
公設比32.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 61.05 坪
└ 主建物 35.34 坪
└ 公設等 25.71 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪61.05 坪
土地坐落 天山段二小段 165 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 66.7
天母東路中位 64.4
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 12%比天母東路中位 低 8%比士林區 2013 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。