臺北市大安區市民大道三段182號16F/23F
2016-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 12,518 萬 144.8 萬/坪 × 97.31 坪
權狀坪數97.31 坪
主建物49.31 坪
公設比41.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 97.31 坪
└ 主建物 49.31 坪
└ 公設等 48 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪97.31 坪
土地坐落 懷生段一小段 949 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價12,518 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價11,918 萬
單價 144.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 144.8 萬/坪
本筆成交 144.8
本棟中位 112.2
市民大道三段中位 119.1
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 高 29%比市民大道三段中位 高 22%比大安區 2016 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,384 萬
貸款（8 成）9,534 萬
每月月付357,197 元
30 年總利息3,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-23 6F/23F 5房2廳3衛 · 97.31 坪 131.2 萬/坪總 11,500 萬 2023-02-22 15F/23F 4房2廳3衛 · 97.31 坪 126.4 萬/坪總 11,100 萬 2021-10-26 17F/23F 4房2廳3衛 · 97.31 坪 140.7 萬/坪總 12,280 萬 2021-08-13 23F/23F 3房2廳3衛 · 104.81 坪 142 萬/坪總 12,686 萬 2021-08-03 10F/23F 4房2廳3衛 · 104.81 坪 91.3 萬/坪總 9,567 萬 2021-04-19 8F/23F 4房1廳3衛 · 97.31 坪 92.7 萬/坪總 9,019 萬 2020-12-01 9F/23F 4房2廳3衛 · 97.31 坪 97.7 萬/坪總 9,511 萬 2020-12-01 18F/23F 3房2廳3衛 · 104.81 坪 105.4 萬/坪總 11,051 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。